マンション選びで重きを置いたのはいつ住み替えしてもいいように、いざとなったら売りに出しても資産価値が下がらないようなマンションを選ぶことでした。まず、バス便は論外。駅から徒歩10分以内のマンションを選ぶのがいいと思います。また、全国平均的な広さを選んだ方が需要が高いのでオススメです。3LDKで70から80m2が1番求めてる方々が多いです。中古であれば2000年以降の方が無難でしょう。しかし、エリアによってはもっと古いマンションでも駅近くなら需要があるので資産価値は下がらないと思います。
また、世帯数は少なければ修繕積立金が将来かなり上がってしまう可能性があり、月々の支払いが苦しくなってしまいます。なので、出来れば100世帯数以上のマンションの方がいいと言えます。管理会社は管理人在住で清掃が行き届いているか見学の際にポイントとして見ておく方がいいでしょう。上記のポイントが満たされてる投資マンションなら今後資産価値が下がる恐れが低いのでオススメです。
